Tisztelt Lakótársaim!
Az elmúlt években, vagy inkább évtizedben, jelentős számú új lakás épült településünkön. A város közműkapacitása és közlekedési infrastruktúrája ezt a megnövekedett igényt nem követte le. A szennyvíztisztító telep kiterhelése jelenleg több, mint 20 %-kal meghaladja a tervezett kapacitását. Annak érdekében, hogy a lakossági ellátás biztosított legyen, és hogy a lakosság életminőségének színvonala ne romoljon haladéktalanul lépéseket kell tennünk.
Önkormányzatunk felül kívánja vizsgálni a város belterületén, az egyes ingatlanokon létesíthető lakások, üdülők és egyéb rendeltetési egységek számát a helyi építési szabályzat módosítása során. Annak érdekében, hogy ezen felülvizsgálat idején ne történjenek olyan fejlesztések, melyek nem igazodnak Önkormányzatunk elképzeléséhez, ezért Albertirsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2024. december 12. napján megtartott testületi ülésén, 2025. január 1-jei hatállyal, változtatási tilalmat rendelt el valamennyi lakó, üdülő és vegyes területre vonatkozóan. A tilalom a helyi építési szabályzat módosításának idejére, de legfeljebb három évre szól. Ezen változtatási tilalom nem vonatkozik a gazdasági területekre, a Homokrészre és a város egyéb külterületi ingatlanaira.
A törvényi szabályozás értelmében a változtatási tilalom alá eső területeken telket alakítani, új épületet építeni, meglévő épületet bővíteni vagy elbontani nem lehet, kivéve a családi házas lakóövezetekben, ahol egy új lakás létesíthető.Az elmúlt egy évben, de különösen ez év október 1. napjától jelentősen megváltoztak az építésügyi jogszabályok. Hatályba lépett az új építészeti törvény és annak végrehajtási utasításait tartalmazó kormányrendeletek. Városunk esetén ezen változások közül kiemelendő a kertes mezőgazdasági területekre, zártkertekre vonatkozó szabályozás, miszerint ezen területeken lévő ingatlanokon lakóépület nem létesíthető. Szeretném felhívni a lakosság és a telket vásárlók figyelmét, hogy a Homokrészen és az egyéb, Mk besorolású zártkerti ingatlanokon már meglévő épületek rendeltetése sem változtatható meg lakóépületté. A helyi szabályozásunk ugyan lehetővé teszi bizonyos feltételekkel lakóépület építését, kialakítását, azonban a törvényi, illetve kormányrendelet szintű szabályozás ezt felülírja.
A helyi szabályozásról további felvilágosítást Főépítész asszony ad a foepitesz@albertirsa.hu email címen.
Az október 1. napjától jelentősen megváltoztak az építéshatósági eljárások is, így bármilyen építési tevékenység megkezdése esetén javaslom mindenkinek, hogyelőzetesen érdeklődjön a Pest Vármegyei Kormányhivatal Ceglédi Járási Hivatalánál, ahol az építésügyi osztály 2. található.
Elérhetőségük: epitesugy.cegled@pest.gov.hu vagy ügyfélfogadási időben személyesen.Jutasiné Klein Kitti
polgármester
