Új adónem
Tisztelt Lakótársaim!
Hazánk kritikus gazdasági helyzete az önkormányzatok állami finanszírozásának igen szerény mértéke rákényszerít minket arra, hogy saját, helyből származó bevételeinket növeljük. Ellenkező esetben ugyanis nem tudnánk teljesíteni vállalt feladatainkat.
Emiatt a város képviselő-testülete mai ülésén úgy döntött, hogy július elsejétől bevezeti az építmény- és telekadót. Ez az adónem kizárólag vállalkozóinkat érinti. Tehát nekik kell fizetniük. Az egyes vállalkozást terhelő kötelezettség nem nagy, viszont így az önkormányzat 2023. második félévében mintegy 35-40 millió forintnyi plusz bevételre számíthat. Ezt a pénzt (az adó beszedésének néhány milliós költségén felül) a képviselő-testület kizárólag fejlesztésre vagy szociális célú kiadásra fordíthatja.
Építményadót az önkormányzat az illetékességi területén (kül- és belterületén) lévő lakás- és nem lakás céljára szolgáló épületek, épületrészek után állapítottunk meg. A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény mentesíti a szükséglakást, a háziorvosi rendelőt, az atomenergiáról szóló törvény szerinti építményt, és az állattartásra, a növénytermesztésre szolgáló építményt, amennyiben azokat rendeltetésüknek megfelelően használják. Az adó alanya fő szabály szerint az, aki a naptári év első napján az ingatlan tulajdonosa.
Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete
Az adó mértéke:
– Az adó éves mértéke 0-60 m2 hasznos alapterület esetén 500 Ft/m2.
– Az adó éves mértéke 61-1000 m2 hasznos alapterület esetén 60 m2 -ig 30.000 Ft és a 60 m2 feletti rész 400 Ft/m2.
– Az adó éves mértéke 1001-6000 m2 hasznos alapterület esetén 1000 m2-ig 400.000 Ft és az 1000 m2 feletti rész 300 Ft/m2.
– Az adó éves mértéke 6001 m2 hasznos alapterület felett a 6000 m2-ig 1.800.000 Ft és a 6000 m2 feletti rész 200 Ft/m2.
Az önkormányzati rendelet szerint mentes:
– a magánszemély adóalany,
– a társasház, a lakásszövetkezet, ha a közös tulajdonú és használatú helyiséget a közösség tulajdonos tagja vagy a közösség használja.
Telekadót az önkormányzat az illetékességi területén (kül- és belterületén), vállalkozások tulajdonában lévő telkek után állapítottunk meg. A vonatkozó törvény számos földterületet kivesz a telek fogalma alól, így többek között a ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt álló, belterületen fekvő termőföldet, a külterületen fekvő termőföldet, illetve a tanyát is, melyek után így nem keletkezik telekadó kötelezettség. A telekadó alanya fő szabály szerint a naptári év első napján az ingatlan tulajdonosának minősülő személy.
A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke:
– Az adó éves mértéke 0- 6000 m2 terület esetén 100 Ft/m2
– Az adó éves mértéke 6000 m2 felett 600.000 Ft és a 6000 m2 feletti részre vonatkozóan 50 Ft/m2.
Önkormányzati rendelettel megállapított mentesség: mentes
- a magánszemély adóalany,
- az árok, kivett út, magánút, iparvasút, szennyvíztelep megnevezésű ingatlan.
- az épülettel, építménnyel beépített telek.
Fazekas László
polgármester
